最近不少朋友问贝斯金融信息服务有限公司的顾问：手头攒了一笔钱，提前还房贷到底划不划算？其实这个问题没有标准答案，关键看你怎么算账。
第一笔账是利息账。如果你的房贷利率在5%以上，而手头资金只能放在年化2%左右的理财里，提前还贷相当于赚了稳稳的利差。但若利率已降至4%以下，且你有能力跑赢房贷利率的投资渠道，提前还反而可能不划算。
第二笔账是流动性账。提前还贷意味着大笔现金被锁定在房产里，万一遇到急用钱，再想把钱贷出来成本更高。贝斯金融信息服务有限公司建议，至少保留6个月家庭开支的应急资金，再考虑提前还款。
第三笔账是违约金和机会成本。部分银行对提前还贷收取违约金或限制还款次数，签约前务必看清合同。同时，如果你是公积金贷款或享受了利率折扣，提前还贷可能并不明智。
总的来说，利率高位站岗、闲钱无处可去、追求无债一身轻的人，提前还贷是合理选择；而利率较低、现金流紧张、有更好投资渠道的人，不妨再等等。贝斯金融信息服务有限公司提醒，决策前用房贷计算器算清节省利息与违约金对比，别让“跟风还贷”打乱你的财务节奏。